SUCHPROFIL

    Gemäß Kooperationsvertrag mit einer Investorengruppe suchen wir: (Stand September 2013)
Wohnimmobilien
  • Gesamtes Bundesgebiet
Lagen
  • Mittlere bis gute Wohnlagen
Gebäudekonfiguration
  • Bestandsimmobilien (Mietshäuser, Quartiere) mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung (Gewerbeanteil maximal 20%)
  • Leerstandsquote maximal 35%
  • Mehrfamilienhäuser /Geschosswohnungsbau / Plattenbauten
  • Instandhaltungsrückstau bzw. Teil-Modernisierung und Teil-Sanierung möglich
Investitionsvolumen  
  • Portfolien ab 5 Mio. EUR nach oben unbegrenzt
  • In Einzelfällen prüfen wir auch Einzelobjekte ab 1,5 Mio. EUR
  • Vervielfältigungsfaktor bis max. 12,5 - (darüber hinaus lage- und objektabhängig)
Erwerbsart
  • Asset- oder unter Umständen auch Share Deal
Mindestangaben
  • Vollständige Adresse mit Objekt-, Zustands- und Lagebeschreibung sowie Bildmaterial
  • Anzahl der Einheiten (Wohnen/Gewerbe) mit Flächenangaben
  • Leerstände in Anzahl der Einheiten und ausgewiesener Leerstandsfläche
  • Netto-Kalt-Miete Ist und Netto-Kalt-Miete Soll
  • Faktor und Rendite
  • Energiepass / Wärmekennziffer
  • Informationen zu bekannten CAPEX-Maßnahmen (Instandhaltungsrückstau, kurz- und mittelfristige Maßnahmen)
  • Bereits durchgeführte Sanierungsmaßnahmen
  • Kopien der vorhandenen Versicherungsscheine
  • Kaufpreisvorstellung
Ausschlusskriterien
  • Komplett unsanierter Gebäudebestand
  • Projekte
  • Teileigentum
  • Erbbaurecht
  • Öffentlich geförderte Wohnobjekte
Gewerbeimmobilien
  • Gesamtes Bundesgebiet
Lagen
  • Mittlere bis gute Lagen
Gebäude- bzw. Nutzungskonfiguration
  • Bürogebäude mit ausschließlicher Nutzung bzw. Teilnutzungen, die nicht mehr als 40% der Gesamtfläche einnehmen dürfen (wie Einzelhandel, Event-Flächen, Lagerbereiche etc.)
  • Mischobjekte (Büro-, Hotel- und/oder Einzelhandels-Nutzung)
  • Einkaufscenter mit ausschließlicher Nutzung bzw. Teilnutzungen, die nicht mehr als 30% der Gesamtfläche einnehmen dürfen (wie Büronutzung, Wohnbereiche)
  • Hotelgebäude
  • Leerstandsquote maximal 25%
Investitionsvolumen
  • Bei Einzelobjekten je Objekt ab 10 Mio. Euro
  • Bei Portfolien ab 25 Mio. Euro
  • Vervielfältigungsfaktor bis maximal 16,5  (darüber hinaus lage- bzw. objektspezifische Betrachtung)
Erwerbsart
  • Asset-Deal
  • Share-Deal (Ausnahme)
Mindestangaben
  • Vollständige Adresse mit Objekt-, Zustands- und Lagebeschreibung sowie Bildmaterial
  • Mieteraufstellung mit Flächenangaben
  • Leerstände mit ausgewiesener Leerstandsfläche
  • Netto-Kalt-Miete Ist und Netto-Kalt-Miete soll
  • Faktor und Rendite
  • Informationen zu bekannten CAPEX-Maßnahmen (Instandhaltungsrückstau, kurz- und mittelfristige Maßnahmen)
  • Kaufpreisvorstellung
Ausschlusskriterien
  • Komplett unsanierter Gebäudebestand bzw. Gebäude mit erheblichen Instandhaltungsrückstau
  • Struktureller Leerstand
  • Projekte